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Ein Haus – viele Möglichkeiten!

in Neritz
zum Kauf
500.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 291(1/291)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 8
  ·  
Wohnfl.: 270 m²
Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein liebevoll modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Das Anwesen, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, wurde im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 1970 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Räumlichkeiten. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 136 m² und verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Einbauküche und ein Vollbad.
Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls eine Fläche von ca. 136 m² und verfügt über 3 helle Zimmer, eine Einbauküche mit Holzdielen und einem Vollbad. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf eine eingewachsene großzügige Terrasse, wo man den Feierband in der Natur genießen kann. Ein besonderes Highlight der Wohnungen ist der jeweils geschlossene Kamin im hellen Wohnbereich. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Feldrandlage, die Ihnen eine wundervolle Erholung und Entspannung in der Natur ermöglicht. Die Süd-/Westausrichtung des Grundstücks garantiert Ihnen Sonne von morgens bis abends. Mehrere Stellplätze auf dem Hof bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten
– laufend modernisiert
– 2021 + 2023 Heizungen erneuert
– Separate Heizungen pro Whg.
– 2 Einbauküchen
– 2 Vollbäder
– Separate Wohnungseingänge
– Geschlossener Kamin in beiden Wohnungen
– Teilkeller (EG, Heizungskeller)
– Ausbaufähiger Dachboden (OG)
– Großzügiges Grundstück in Süd-/Westausrichtung
– Feldrandlage
– Breitbandkabel

Lage

– Feldrandlage
– Umgebung vorwiegend mit Einfamilienhäuser
– Neritz ist eine Gemeinde mit ca. 360 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Kreis Stormarn
– Gute Verkehrsanbindung (B75)
– Gute Verkehrsanbindung an die A21
– Ca. 45 Autominuten nach Hamburger Innenstadt
– Ca. 40 Autominuten nach Lübecker Innenstadt
– Busverbindung nach Bad Oldesloe und Ahrensburg
– Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 50m)
– KiTa und Discounter im Nachbarort Elmenhorst
– Kindergärten und Schulen in Bad Oldesloe

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
500.000 €
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
8
Grundstücksfläche
3.174 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat,Dielen
Stellplätze
4
  • Provisionspflichtig
Energieausweis
Baujahr
1912
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
05.06.2024 00:00:00
Endenergiebedarf
185,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis Baujahr
1912
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
185,9
Karte
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