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Denkmalgeschütztes und modernisiertes Kapitänshaus

in Lauenburg , Elbe
zum Kauf
489.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 302(1/302)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Wohnfl.: 164 m²
Beschreibung

Wir offerieren ein historisches Wohnhaus in Hanglage und mit Weitblick nur 2 Minuten von der Elbe entfernt. In jahrelanger Planung und Sanierungsarbeit wurde eine perfekte Mischung zwischen Tradition und Luxus geschaffen. Im Erdgeschoss erschließt sich der Eingangsbereich (8m²) mit Garderobe, dieser führt direkt in die offene, hochwertig ausgestattete Küche (13m²). Der Essbereich (14m²) ist leicht abgesenkt, die bodentiefe Fensterfront bietet Zugang zur Südterrasse (20m²). Der Wohnbereich ist unters Dach geöffnet und verfügt über eine bis zu 5m hohe Decke. Sichtbare Balken und ein maßgefertigter Grundofen sorgen für viel Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur mit Gaube, der als Büroplatz oder Leseecke genutzt werden kann. Die Galerie ist mit Einbauschränken und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer (19m²) und das Badezimmer (7m²) sind wie der Rest des Hauses hochwertig modernisiert und auf das Ambiente abgestimmt. Eine Tür führt von hieraus in den rückwärtigen Garten. Hier befindet sich auch das Südplateau mit Elbblick. Das Nebengebäude (14m²) ist ein zusätzliches Highlight. Das “kleine Haus“ wurde isoliert und verfügt über eigene Heizungs-, Strom- und Wasseranschlüsse.

Ausstattung

– Offene Holzbalkendecken
– Kamin mit Sitzbank im Wohnzimmer
– 2007-2021 modernisiert
– Exklusive Einbauküche aus Vollholz
– Besondere Fliesenarbeiten
– Einbauschränke
– Holzdielen im OG
– Sprossenfenster
– Antike Türen mit Beschlägen
– Kaminholzlager
– Nebengebäude (eigene Anschlüsse)
– Südplateau mit Elbblick

Lage

– Direkt an der Elbe gelegen
– Südlichste Stadt Schleswig-Holsteins
– Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg
– Lauenburg ist eine Gemeinde mit ca. 11.855 Einwohnern
– Ca. 50 Autominuten in die Hamburger Innenstadt
– Umgebung mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung
– Gute Infrastruktur
– Angeschlossen an den Hamburger Verkehrsverbund
– Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
– Elbe fußläufig erreichbar
– Schulen/ KiTa, Ärzte, Restaurants, Freibad

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
489.000 €
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
874 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Dielen
Stellplätze
1
  • Provisionspflichtig
Energieausweis
Baujahr
1845
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
02.12.2029 00:00:00
Endenergieverbrauch
127,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
2014
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
127,9
Karte
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