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Wohnglück im Doppelpack – Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

in Linau
zum Kauf
699.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 320(1/320)
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 9
  ·  
Wohnfl.: 257 m²
Beschreibung

Diese massiv gebaute Immobilie ist ein luxuriöses Familiendomizil mit einem wunderschönen, parkähnlichem Grundstück und gehobener Ausstattung. Die großzügige Einliegerwohnung macht dieses Objekt zu einem perfekten Mehrgenerationen-Ensemble oder zu einem rentablen Eigenheim. Die markanten Schiefergiebel, die bodentiefen Fenster sowie die Fensterläden im EG verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme. In der Bauweise anmutend wie zwei Einzelhäuser liegt diese Immobilie eingebettet in einer sehr gepflegten und schön dicht bewachsenen Grünanlage, welche für ausreichend Privatsphäre sorgt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen im Haupthaus insgesamt 7 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind hier das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem Bad en Suite, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Highlight der Einliegerwohnung ist die ca. 25m² große Dachterrasse und eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen. Ein Doppel-Carport sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für 3 PKW.

Ausstattung

– Parkähnliches Grundstück mit Teich
– Einliegerwohnung
– Schieferbeplankung
– Fensterläden im EG
– Hochwertige Einbauküche mit Gasherd
– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Vollbad
– Gäste-WC
– Teilüberdachte Terrasse und Garten in Feldrandlage und Südausrichtung
– Dachterrasse
– Separater Keller / Bunker
– Spitzboden
– Doppelcarport mit Anbau

Lage

– Feldrandlage
– Gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Herzogtum-Lauenburg
– Gehört zum Amt Sandesneben-Nusse
– Linau hat ca. 1260 Einwohner
– Ca. 50 Autominuten in die Hamburger Innenstadt
– Ca. 45 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
– Öffentlicher Nahverkehr nach Sandesneben/ Trittau
– Sportvereine, Sportplatz, Restaurants
– KiTa vor Ort
– Grund-/ Förder-/Gemeinschaftsschule in Sandesneben
– Gemeinschaftsschule und Gymnasium in Trittau

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
699.000 €
Wohnfläche
257 m²
Zimmer
9
Grundstücksfläche
3.116 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett,Laminat
Carportplätze
2
Stellplätze
1
  • Provisionspflichtig
  • Einliegerwohnung vorhanden
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18.06.2034 00:00:00
Endenergieverbrauch
112,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung,Fußbodenheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
112,39
Karte
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