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Ebenerdiges Wohnen mit großzügigem Garten. Perfekt für 2-3 Personen.

in Neritz
zum Kauf
259.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 293(1/293)
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 135 m²
Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 135 m² und verfügt über 4 geräumige Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 1970 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Erdgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und vielen Annehmlichkeiten wie z.B. einer großen, nicht einsehbaren Terrasse in Süd/Westausrichtung. Ideal für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Feldrandlage suchen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der geschlossene Kamin im großzügigem Wohnbereich. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen, was schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten gewährleistet. Mehrere PKW-Stellplätze auf dem Hof gehören dazu.

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie, die überzeugt und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Ausstattung

– Erdgeschosswohnung von 2 Einheiten
– 2005 Fenster erneuert
– 2023 Heizung erneuert
– Mauerwerk nachträglich verblendet
(Außenwandaufbau ca. 70 cm)
– Einbauküche
– Geschlossener Kamin
– Vollbad mit Anschluss für Waschmaschine
– Terrasse in Süd-/ Westausrichtung
– Großer Garten mit Grillplatz; eingebettet in Granitsteinen
– Sonnenliegeplatz
– Feldrandlage
– Breitbandkabel
– Heizungskeller

Lage

– Feldrandlage
– Umgebung vorwiegend mit Einfamilienhäuser
– Neritz ist eine Gemeinde mit ca. 360 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Kreis Stormarn
– Gute Verkehrsanbindung (B75)
– Gute Verkehrsanbindung an die A21
– Ca. 45 Autominuten nach Hamburger Innenstadt
– Ca. 40 Autominuten nach Lübecker Innenstadt
– Busverbindung nach Bad Oldesloe und Ahrensburg
– Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 50m)
– KiTa und Discounter im Nachbarort Elmenhorst
– Kindergärten und Schulen in Bad Oldesloe

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
136 m²
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich,Dielen
  • Provisionspflichtig
Energieausweis
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Karte
Google Maps

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