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Ein Einrichtungstraum mit viel Platz und großem Grundstück

in Köthel, Kr Stormarn
zum Kauf
745.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 415(1/415)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 6
  ·  
Stellplätze: 3
Beschreibung

Schon beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses spürt man die besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der wunderschön angelegte Garten schaffen einen Ort, an dem sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und großen Fensterfronten. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC runden diese Wohnebene ideal ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein Gallerie-Zimmr, welches auch als separates Zimmer nutzbar wäre.
Das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Infrarot-Sauna, Waschküche, Abstellräume und ein zusätzliches WC.
Dieses Haus verbindet hochwertige Wohnqualität, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt

Ausstattung

– Feldrandlage im verkehrsberuhigten Wohngebiet
– Westausrichtung
– Drehbarer Kamin
– Markisoletten
– Glasfaseranschluss
– Voll- und Duschbad
– Fenstersicherung und Videoüberwachung
– Drei Terrassen
– Separater Zugang ins Kellergeschoss
– Hochwertig angelegter Garten
– Doppel-Carport und 3 Stellplätze

Lage

– Überwiegend Einzelhausbebauung
– Ruhige und familiäre Wohnlage
– Köthel ist eine Gemeinde mit 324 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 50 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
– 10 Autominuten nach Trittau
– Öffentliche Busse nach Trittau und Mölln
– Nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 200 m
– Grund-, Gesamtschule und Gymnasium im
Nachbarort Trittau
– KiTa vor Ort

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
745.000 €
Kaufpreis pro m²
4.461 €
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
3
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Sicherheitstechnik
Alarmanlage,Kamera
Carportplätze
2
Anzahl Stellplätze
3
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
Energieausweis
Baujahr
2000
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
11.08.2036 00:00:00
Endenergieverbrauch
101,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
2014
Energieausweis Ausstellungsdatum
2026-08-11
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
101,98
Karte

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