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Charmantes Haus in Villenlage von Ahrensburg

in Ahrensburg
zum Kauf
799.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 401(1/401)
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 122 m²
Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ahrensburg präsentiert sich dieses solide gebautes Einfamilienhaus auf einem parkähnlich angelegtem Grundstück. Die ruhige, grüne Umgebung und die hochwertige Nachbarschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine klassische, durchdachte Raumaufteilung über Erd-, Dach- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Über die Vollholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad, dass Platz für die ganze Familie bietet.
Im Vollkeller ist noch einmal viel Stauraum vorhanden und rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch werden die Käufer den Wunsch nachgehen, diese nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ob eine umfassende Modernisierung, Erweiterung durch einen Anbau oder ein Neubau – dieses Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Perfekt für alle, die in Toplage ihr persönliches Traumhaus realisieren möchten.

Ausstattung

– Best-Lage von Ahrensburg
– Parkähnlicher Garten
– Massive Bauweise
– Familiengerechter Grundriss
– Geräumiger Wohn- und Essbereich
– Süd-Westterrasse
– Vollunterkellert
– Kein Bestandschutz – Abriss oder Anbau möglich
– Bebauung nach §34 Baugesetzbuch

Lage

– Exklusive Wohnlage (Villenviertel)
– Die Schlossstadt hat 33.000 Einwohner
– Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A1)
– 14 Minuten mit dem RE zum HH HBF
– 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 40 Autominuten an die Ostsee
– Bushaltestelle fußläufig
– Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
– KiTa und sämtliche Schulen vor Ort
– Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte / Fachärzte vor Ort
– Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
– Vielfältige Gastronomie

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
799.000 €
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
1.264 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Wasch/Trockenraum
  • Dachboden
  • Abstellraum
Energieausweis
Baujahr
1955
Energieausweis
ohne
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Karte

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