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Zwischen Wiek und Ostsee: Strandnahe 4 Zimmer ETW mit XXL-Dachterrasse

in Lübeck
zum Kauf
495.000 €
Käuferprovision: 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 435(1/435)
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 1
Beschreibung

Das 1936 erbaute und unter Ensembleschutz stehende Gebäude wurde 2008 und 2019 umfassend generalsaniert und umfasst lediglich 3 Wohneinheiten. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Wohnen und Urlaubs-Atmosphäre an der Ostsee und der Wiek verbinden wollen.

Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 101 m² und vier Zimmern ein besonderes Wohngefühl in unmittelbarer Strandnähe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Neben einem Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet die Wohnung ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Büro und direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein großes Bad mit Sauna, Dusche und Badewanne ergänzen den Grundriss perfekt.

Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die sich bestens als zweites Wohnzimmer zum Sonnen, Entspannen und Genießen eignet.

Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung

– ca. 600 m zur Ostsee & ca. 150 m zur Wiek
– ca. 40 m² sonnige Dachterrasse
– 3 Wohnungseinheiten
– Sauna + Dusche + Badewanne
– Begehbarer Kleiderschrank
– Wasserenthärtungsanlage
– Glasfaser vorhanden
– Stahlbetondecken
– Abdichtung Kellerwände 2026
– Dachneudeckung 2019
– Elektrik und Installation 2019
– Denkmalgeschütztes Haus
– Kellerraum
– Stellplatz

Lage

– Wiek und Ostsee sind bequem zu Fuß erreichbar
– Strandpromenade und Nordermole, ein beliebter Aussichtspunkt für ein- und auslaufende Schiffe
– Der Priwall begeistert mit weitläufigen Naturstränden, Dünenlandschaften und Passathafen
– Rad- und Wanderweg entlang der Küste bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, z.B. Brodtener -Steilufer
– Die historische Hansestadt Lübeck liegt ca. 20 km entfernt
– Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 300 m entfernt

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Bad mit
Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche,Offene Küche
Boden
Fliesen,Dielen
Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze
1
  • Provisionspflichtig
  • Sauna
Energieausweis
Baujahr
1929
Energieausweis
nicht_noetig
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Karte

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Stellplätze: 1