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Nobody is perfect – Solides Einfamilienhaus in Hoisdorf

in Oetjendorf
zum Kauf
395.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 341(1/341)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 140 m²
Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses solide Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Diese gemütliche Immobilie, erbaut im Jahr ca. 1971 und in massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich auf einem schönen nach Norden hin ausgerichtetem Grundstück von ca. 848 m². Empfangen werden Sie in der Diele, von welcher aus Sie Zugang zu allen anderen Räumlichkeiten haben. Von hieraus gelangen Sie auch gleich in das Herzstück des Hauses – dem großen und hellen Wohn-/ Essbereich (ca. 34 m²). Durch die großen bodentiefen Fenster, dem schönen Kachelofen und dem Parkettfußboden strahlt dieser Raum eine gewisse Gemütlichkeit aus. Angrenzend hierzu befindet sich ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Essbereich haben Sie Zugang zu den zwei Terrassen und dem Garten. Vom Essbereich gelangen Sie auch direkt in die Küche (ca. 10 m²), die sehr geräumig ist und noch Platz für einen zusätzlichen kleinen Essbereich bietet. Des Weiteren befinden sich im EG ein Gäste-WC und eine Garderobe. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei fast identische Zimmer (ca. 15 m² + 16 m²), wovon eins einen Zugang zum Balkon hat. Das große Vollbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken bietet viel Komfort. Der Vollkeller mit Fenstern und Heizungen bietet neben einem Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, einen großen Raum sowie eine Bar. Hier lassen sich gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Ein weiterer kleinere Raum bietet zusätzlichen Stauraum. Für die geschützte Unterbringung Ihrer PKW stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

– Massive Bauweise/ Gelbklinker
– Einbauküche
– Parkettfußboden in Wohn-/ Esszimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– Vollbad im OG mit Fenster
– Kachelofen
– Einbauschränke im OG
– Vollkeller mit Bad + Bar
– Balkon in Nordausrichtung
– Überdachte Terrasse in Nordausrichtung, Terrasse in Westausrichtung
– Doppelgarage

Lage

– Überwiegend Einzelhausbebauung
– Hoisdorf ist eine Gemeinde mit 3.543 Einwohnern
– Ortsteil Oetjendorf
– Gehört zum Amt Siek
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– 40 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 40 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
– Öffentliche Busse nach Ahrensburg/ Großhansdorf
– Kindergarten, Krippe vor Ort
– Grundschule vor Ort
– Weiterführende Schulen in Großhansdorf/ Ahrensburg
– Sportvereine, Golfplatz, Bäcker, Spielplätze, Ärzte

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
848 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster,Bidet
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett
Garagenanzahl
2
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
02.02.2035 00:00:00
Endenergiebedarf
296,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
296,52
Karte
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