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Mit Meerblick – Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

in Neustadt in Holstein
zum Kauf
650.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 371(1/371)
Badezimmer: 7
  ·  
Zimmer: 14
  ·  
Wohnfl.: 244 m²
Beschreibung

Dieses große Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst insgesamt ca. 218 m² Wfl., einen beheizten Vollkeller, sowie eine Einliegerwohnung von ca. 26 m². Es eignet sich perfekt für eine große Familie. Das Haus wurde praktisch gebaut, ca. 5 Einheiten wären möglich – jede mit eigenem Bad und kleiner Pantry-Küche. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Große Fenster lassen viel Licht herein. Sichtbare Holzbalken an der Decke sowie das Echtholz-Parkett verleihen dem Raum Gemütlichkeit. Von hieraus hat man Zugang zur teileweise überdachten und nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse verfügt außerdem über eine Markise und einen Außenkamin. Vom Essbereich geht es in die offene Küche. Angrenzend zur Küche gibt es sowohl einen Vorratsraum, als auch einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich noch 2 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich 2 große helle Zimmer – eines hat Zugang zum nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon mit Meerblick, 2 Duschbäder und ein großer Flur mit kleiner Pantry-Zeile. Ein großer Bodenraum bietet genügend Platz zum Lagern. Der Keller bietet noch einmal 6 Zimmer, 3 Duschbäder und 2 Pantry-Küchen. Die Einliegerwohnung umfasst ein Zimmer im OG und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Duschbad rundet hier das Raumangebot ab. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre PKW.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Sanierungsbedürftig
– Echtholz-Parkett im WZ
– Innen- und Außenkamin
– 6 Bäder (EG + OG + Keller); 1 Duschbad in ELW
– Gäste-WC
– Terrasse und Garten in Süd/West-Ausrichtung
– Markise
– Balkon mit Meerblick in Süd/West-Ausrichtung
– Vollunterkellert (beheizt)
– Boden/Abstellraum

Lage

– Freundliche und familiäre Nachbarschaft
– Seebadeort, unmittelbare Nähe zur Ostsee
– Ortsteil Pelzerhaken
– Neustadt ist eine Gemeinde mit ca. 15.930 Einwohnern
– Gehört zum Kreis Ostholstein
– 45 Autominuten zur Lübecker Innenstadt
– 750 m zum Strand/ Seebrücke
– Öftl. Verkehrsmittel nach Neustadt/ Rettin/ Eutin
– Gute Verkehrsanbindung (A1, B501)
– KiTa und alle Schulformen in Neustadt
– Spielplatz
– Gute Infrastruktur, Supermarkt vor Ort

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche
244 m²
Zimmer
14
Grundstücksfläche
1.088 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne
Küche
Offene Küche
Boden
Fliesen,Parkett
Garagenanzahl
2
  • Provisionspflichtig
  • Einliegerwohnung vorhanden
  • Abstellraum
Energieausweis
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
03.04.2034 00:00:00
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis Baujahr
2013
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
162 kWh/(m²*a)
Karte
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