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Geräumig und gut durchdacht – viele Zimmer unter einem Dach!

in Klein Gladebrügge
zum Kauf
495.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 367(1/367)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 7
  ·  
Stellplätze: 2
Beschreibung

Dieses großzügige und umfangreich modernisierte Haus bietet genügend Platz für eine große Familie oder eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus, da im OG Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1963 erbaut und liegt auf einem schön angelegten Grundstück mit Feldrandlage. Empfangen werden Sie in der großen Diele – von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche versehen. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, hat eine angenehme Größe und wird derzeit zus. als Schlafzimmer genutzt. Von hieraus haben Sie Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse und dem großzügigem Garten. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche auf dieser Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die allesamt derzeit als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden sowie ein helles Duschbad. Der Vollkeller ist beheizt – hier lässt sich noch ein Homeoffice oder Hobbyraum/Spielzimmer einrichten. Ein Highlight dieses Objektes ist der schön angelegte Garten. Hier haben die Kinder genügend Platz zum Toben, Spielen und Natur erkunden – wie z.B. im eigenen Nutzgarten. Die Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihre PKWs.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Solaranlage mit Speicher (2022)
– Saniert in 2018 (Fenster, Elektrik, Heizung, Küche)
– Laufend modernisiert (Duschbad EG 2020, Wärmepumpe 2025, Innentüren 2024)
– Vinyl-Fußböden und Fliesen
– 2 Duschbäder (EG + OG)
– Moderne Einbauküche
– Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
– Markise, elektr.
– Gartenhaus und Gewächshaus
– Fahrradschuppen mit begrüntem Dach
– Vollunterkellert (beheizt)
– Glasfaseranschluss

Lage

– Freundliche und familiäre Nachbarschaft
– Feldrandlage
– Klein Gladebrügge ist eine Gemeinde mit 652 Einwohnern
– Gehört zum Kreis Segeberg und zum Amt Trave-Land
– 60 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 30 Autominuten zur Lübecker Innenstadt
– Öftl. Verkehrsmittel nach Bad Segeberg
– Gute Verkehrsanbindung (B206, A20, A21)
– KiTa und alle Schulformen in Bad Segeberg
– Spielplatz
– Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in Bad Segeberg

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
936 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Kunststoff
Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze
2
  • Provisionspflichtig
Energieausweis
Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
05.11.2035 00:00:00
Endenergiebedarf
77,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Luft-/wasser-wärmepumpe,solar
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Solar,Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
77,24
Karte
Google Maps

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