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Gemütlich Wohnen in Feldrandlage.

in Barnitz , Trave
zum Kauf
499.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 393(1/393)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 3
Beschreibung

Dieses toll geschnittene und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 begeistert mit seiner ruhigen Lage, dem sehr gepflegten Zustand durch fortlaufende Modernisierungen und einer praktischen Aufteilung. Hier heißt es Einziehen und direkt Wohlfühlen. Mittelpunkt der Immobilie ist der helle Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Kamin. Hier lassen sich wunderbar schöne Stunden mit der Familie genießen. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein weiteres Zimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar wäre und ein Esszimmer mit angrenzender heller Küche. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem nach Norden ausgerichteten Garten. Der Garten ist schön angelegt und bietet mit einem Glas-Pavillon, welches als Gartenzimmer fungiert, einen geschützten Paltz im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 30m²) mit Duschbad en Suite, sowie ein Wohnzimmer (ca. 30m²) und eine kleine Küche. Das Obergeschoss könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,25m erstreckt sich über das ganze Haus und bietet somit viel Platz für Hobby/Fitness/Homeoffice oder einfach zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Feldrandlage, PKW-Garage, Doppelcarport, elektrische Rollläden, Gartenhaus, Glasfaseranschluss u.v.m.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Modernisiert (Fenster: 2014; Fußböden, Türen, Bäder, Heizkörper, kleine Terrasse: 2015; Elektroverteilung: 2019; Windfang: 2022; Überdachung Kellerabgang: 2023)
– 2 Einbauküchen (OG: 2015)
– 2 Duschbäder (EG: ebenerdige Dusche)
– Rollläden (teilweise elektrisch, 2024)
– Kamin (2011)
– Parkett (2015)
– Garten in Nordausrichtung
– Garten-Glas-Pavillon, Gartenhaus mit Abstellraum
– Vollkeller (2 Zimmer als Wfl. nutzbar, DH: 2,25m)
– Glasfaseranschluss

Lage

– Überwiegend Einzelhausbebauung
– Ruhige und familiäre Wohnlage, Feldrandlage
– Ortsteil Benstaben
– Barnitz ist eine Gemeinde mit 849 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 30 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
– Verkehrsgünstig gelegen zwischen B75 und A1
– Öffentliche Busse nach Wesenberg und Bad Oldesloe
– Nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 30m
– Grund-, Gesamtschule und Gymnasium in den Nachbarorten Reinfeld/ Bad Oldesloe
– KiTa im Nachbarort Meddewade
– Spielplatz

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Parkett
Carportplätze
2
Garagenanzahl
1
Anzahl Stellplätze
3
  • Provisionspflichtig
Energieausweis
Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
24.02.2036 00:00:00
Endenergieverbrauch
78,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
78,49
Karte
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