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Ein Zuhause zum Ankommen: energieeffizient und einzugsbereit

in Ahrensburg
zum Kauf
697.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 398(1/398)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 2
Beschreibung

In begehrter und familienfreundlicher Lage von Ahrensburg erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus, dass durch seine gelungene Kombination aus massiver Holzbauweise aus 2011, zeitloser Klinkerfassade und moderner Architektur überzeugt.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe bieten. Im EG bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt für behagliche Stunden und trennt den Essbereich auf elegante Weise vom Wohnraum. Die sehr geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im EG sind zudem ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage zu finden. Im OG sind 3 geräumige Schlafzimmer und das architektonisch ansprechende Vollbad mit bodengleicher Regendusche zu finden. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im gesamten Haus lassen bodentiefe Fenster viel Licht ins Haus und stellen damit eine harmonische Verbindung zum Außenbereich her. Dieser ist pflegeleicht angelegt und durch 2 Terrassen optimal nutzbar. Ein Carport mit großem Schuppen sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Ausstattung

– Ruhige und familienfreundliche Lage
– Massive und nachhaltige Holzbauweise mit langlebiger Klinkerfassade
– Familienfreundlicher Grundriss
– Maßgefertigte Einbauküche
– Vollbad mit Regendusche + Duschbad
– Bodentiefe Fenster
– Moderner Kamin
– 2 Terrassen (Ost- und West)
– Energieklasse C
– Glasfaseranschluss

Lage

– Überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung
– Ruhige und familiäre Wohnlage
– U-Bahn Ahrensburg West 10 min mit dem Fahrrad
– Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A1)
– 14 Minuten mit dem RE zum HH HBF
– 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 40 Autominuten an die Ostsee
– Bushaltestelle unweit
– KiTa und sämtliche Schulen vor Ort
– Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Fachärzte vor Ort
– Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
– Bredenbeker Teiche und Golfplatz in unmittelbarer Umgebung
– Vielfältige Gastronomie

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
697.000 €
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
480 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Carportplätze
1
Anzahl Stellplätze
2
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
Energieausweis
Baujahr
2011
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
24.03.2036 00:00:00
Endenergieverbrauch
76,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Gas

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
76,14
Karte

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