BAUERNHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN!
377 m² Gesamtfläche, 3 Badezimmer, 12 Zimmer
zum Kauf
425.000 €
Objektnummer:
81-(1-81)
Gesamtfläche:
377,00 m²
Zimmer:
12
Grundstücksfläche:
1.120,00 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit zwei Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus welches nachträglich angebaut wurde. Die Immobilie eignet sich sowohl zu privaten Wohnzwecken als auch zur Vermietung als Kapitalanlage.

WE 1 WE 3 sind in einem modernisierten Zustand. So wurden z.B. Küchen, Bäder, Böden und Heizkörper erneuert. WE 2 ist renovierungsbedürftig. Die zu erwartenden Sollmiete beträgt insgesamt ca. 30.000 € p.a..

Zu dem Bauernhaus gehören angrenzende Stallungen und Nebengebäude, diese werden im Zuge des Verkaufes abgerissen, die nördliche Hausfront wird vom Eigentümer fachgerecht verputzt.

Das Einfamilienhaus (WE 1 - Baujahr 1960) verfügt über einen Doppelcarport und eine große Terrassenüberdachung. Das Wohnzimmer hat einen Kaminofen. Es befinden sich zwei Zimmer im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss.

Die Erdgeschosswohnung (WE 2) hat hohe Decken (3,3m) drei Zimmer und eine große Wohnküche (24m²) mit zweitem Zugang.

Die Obergeschosswohnung (WE 3) ist modern ausgestattet und großzügig geschnitten.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé.
Geheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gasheizung (´73)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Schönberg. Schönberg ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein in der Nähe von Lütjensee (ca. 6 km). Der Ort ist umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern und zeichnet sich durch seine Nähe zu Hamburg aus. Vor Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten.

Im benachbarten Sandesneben (ca. 5 km) und in Trittau (ca. 10 km) gibt es Ärzte, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die mit dem Schulbus leicht von Schönberg aus zu erreichen sind. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Hamburger Stadtteil Rahlstedt (ca. 20 km) und in knapp 30 Minuten in Lübeck (ca. 26 km). Beide Städte sind leicht über die Autobahn A1 zu erreichen.
Objektangaben
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Schönberg , Kr Hzgt Lauenb
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
377,00 m²
Grundstücksfläche
1.120,00 m²
Gesamtfläche
377,00 m²
Baujahr
1920
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
6,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Carport-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Karte
Ansprechpartner
Timo Kriech
+49 4102 8243050
ANFRAGEFORMULAR
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Finkenweg 12 · 22926 Ahrensburg · E-Mail: info@kriechimmobilien.de
 04102 / 824 30 50
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