Mühle mit Fachwerkhaus - verkauft -
177 m² Gesamtfläche, 1 Badezimmer, 5 Zimmer
zum Kauf
399.500 €
Objektnummer:
123-(1-123)
Gesamtfläche:
177,00 m²
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
771,00 m²
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum an diesem Ort der Entspannung und Erholung! Bei dieser historischen Windmühle handelt es sich um eine Immobilie der ganz besonderen Art.

Im Erdgeschoss der 1885 erbauten Mühle empfängt Sie ein großzügiger Eventraum (70m²) mit eingebautem Tresen (Bierzapfanlage, Gastrokühlschränke etc.). Der mit Dielen ausgelegte Raum bietet Sitzgelegenheiten für ca. 30 Personen und wird durch das beeindruckende Mühleninventar kunstvoll in Szene gesetzt. Im hinteren Anbau (21m²) befinden sich ein Lagerraum sowie Damen- und Herren WC und die Haustechnik. Der Abstellraum ist auch von außen zugänglich.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss (60m²), welches sich über 4 Türen auf eine umlaufende Galerie öffnet. Daher werden Mühlen dieser Art auch als „Galerieholländer“ bezeichnet. Tritt man hinaus, so eröffnet sich einem ein atemberaubender Blick bis auf die im Nordosten liegende Hansestadt Lübeck. Im Inneren ließe sich ein kleines Mühlenmuseum einrichten. Der Holzfußboden, auf dem tonnenschwere Mühlsteine lagern wurde auch hier erneuert.

Über das zweite (50m²) und dritte Obergeschoss (30m²) erreicht man schließlich den Mühlenkopf, der die Technik der voll funktionsfähigen Mühle beherbergt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum an diesem Ort der Entspannung und Erholung! Bei dieser historischen Windmühle handelt es sich um eine Immobilie der ganz besonderen Art.

Im Erdgeschoss der 1885 erbauten Mühle empfängt Sie ein großzügiger Eventraum (70m²) mit eingebautem Tresen (Bierzapfanlage, Gastrokühlschränke etc.). Der mit Dielen ausgelegte Raum bietet Sitzgelegenheiten für ca. 30 Personen und wird durch das beeindruckende Mühleninventar kunstvoll in Szene gesetzt. Im hinteren Anbau (21m²) befinden sich ein Lagerraum sowie Damen- und Herren WC und die Haustechnik. Der Abstellraum ist auch von außen zugänglich.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss (60m²), welches sich über 4 Türen auf eine umlaufende Galerie öffnet. Daher werden Mühlen dieser Art auch als „Galerieholländer“ bezeichnet. Tritt man hinaus, so eröffnet sich einem ein atemberaubender Blick bis auf die im Nordosten liegende Hansestadt Lübeck. Im Inneren ließe sich ein kleines Mühlenmuseum einrichten. Der Holzfußboden, auf dem tonnenschwere Mühlsteine lagern wurde auch hier erneuert.

Über das zweite (50m²) und dritte Obergeschoss (30m²) erreicht man schließlich den Mühlenkopf, der die Technik der voll funktionsfähigen Mühle beherbergt.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das im Fachwerkstil errichtete, ebenfalls fachmännisch renovierte und hochwertig ausgestattete Müllerhaus. Diese historische Kate wurde vor einigen Jahren im Nachbardorf abgebaut und an dieser Stelle neu angesiedelt.

Im Erdgeschoss gehen Wohnzimmer (28m²) und Esszimmer mit offener Küche (16m²) ineinander über. Breite und helle Fensterfronten geben den Blick auf die umliegenden Felder frei. Hier kann man Ruhe und Abgeschiedenheit am knisternden Kaminfeuer aus dem alten Kachelofen genießen.

Durch den Flur (5m²) mit Abstellraum (3m²) und WC (2m²) erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoss, welches mit Flur (5m²), Bad (6m²) und 2 hellen Zimmern (8 12m²) ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Der Kaufpreis der Mühle beträgt 399.500€ zuzüglich 199.500€ für das zuletzt 2014 renovierte Fachwerkhaus. Dies kann jedoch, sollte am Erwerb kein Interesse bestehen, weiter verkauft werden.
Ausstattung
Das ganze Objekt ist in einem sehr guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde in den vergangen 5 Jahren mit einem Investitionsvolumen von rund 170.000,-€ aufwendig renoviert (Fugen- und Maurerarbeiten, Maler- und Tischlerarbeiten, Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation, Erdarbeiten uvm).
Lage
Am Rande des Herzogtums Lauenburg befindet sich die bis ins Detail liebevoll renovierte Mühle in idyllischer Lage. Inmitten von Feldern hat man einen unbeschreiblichen Weitblick, erreicht aber sowohl Lübeck als auch Hamburg in 30-40 Autominuten.
Objektangaben
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Siebenbäumen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
177,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
771,00 m²
Baujahr
1885
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Kaufpreis
399.500 €
Käuferprovision
6,25%v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Freiplatz-Stellplatz
2
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
118,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.03.2025 00:00:00
Erstellt am
06.03.2015
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Timo Kriech
+49 4102 8243050
ANFRAGEFORMULAR
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