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Stilvoll wohnen mit 2 Balkonen, 6 Jahre alt, ca. 500 m bis zum Meer

in Lübeck
zum Kauf
795.000 €
Käuferprovision: 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 436(1/436)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Beschreibung

Diese attraktive und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im ersten OG wurde mit 65 weiteren Einheiten auf 7 Häuser verteilt 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und gleich zwei Balkone in West- und Ostausrichtung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder – ein großzügiges Vollbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Die Wohnung liegt abgewandt von der Hauptstraße, dass hier wirklich ruhig und zentral zutrifft.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Ausstattung

– Ca. 500 m zur Ostsee
– Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
– West- und Ostbalkon
– Ruhig und zentral
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Parkettboden
– Zwei Bäder
– Barrierearm
– Aufzug
– Energieeffizienzklasse B
– 9 Einheiten im Haus
– 66 Wohneinheiten auf 7 Häuser
– Pro Haus eine Eigentümergemeinschaft & TG-ETG
– Kellerraum ca. 12 m² & zusätzlicher Fahrradkeller
– Glasfaser

Lage

– Der Godewindpark ist fußläufig erreichbar
– Ostsee und Strandpromenade 500 m entfernt
– Der historische Strandbahnhof sowie der Busbahnhof sind ebenfalls fussläufig erreichbar
– Die Nordermole bietet einen beeindruckenden Blick auf die ein- und auslaufenden Schiffe und das maritime Treiben der Lübeker Bucht
– Vielfältige Rad- und Wanderwege entlang der Küste z.B. das Brodtener Steilufer
– Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegen Ortskern

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
795.000 €
Hausgeld
750 €
Wohnfläche
103,50 m²
Zimmer
3
Kellerfläche
12 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche,Offene Küche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Tiefgaragenstellplätze
1
Anzahl Stellplätze
1
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
Energieausweis
Baujahr
2020
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
27.01.2030 00:00:00
Endenergiebedarf
71,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
2020
Energieausweis
2014
Energieausweis Ausstellungsdatum
2020-01-28
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
71,7
Karte

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