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Mehr als der erst Eindruck – Hochwertige Energietechnik & modernes Wohnen mit Potential

in Brunsbek
zum Kauf
395.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 403(1/403)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 8
  ·  
Stellplätze: 2
Beschreibung

In alleiniger Feldrandlage von Brunsbek überzeugt dieses charmante Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus bereits hochwertig modernisierten Wohnbereichen im Dachgeschoss und Ausbau- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde 2020 fertiggestellt, umfassend und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Hier erwarten Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau: großzügige, lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen, hochwertige Fliesenarbeiten, stilvolle Sichtbalken sowie ein exklusives Vollbad mit Regen-Dusche und großflächigen Dachfenstern schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen um eigene Wohnideen individuell umzusetzen. Ob großzügiger Familienbereich, separate Wohneinheit, Arbeiten & Wohnen oder ein Mehrgenerationenkonzept – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

– Ruhige Alleinlage mit Blick ins Grüne
– Hochwertig ausgebautes Dachgeschoss
– Entkerntes Erdgeschoss
– Hochwertige Haustechnik
– Familienfreundlicher Grundriss
– Großes Süd-Ost Grundstück
– EG Kamin mit Bestandschutz
– Fußbodenheizung und Rollläden im OG
– Brunnen im Garten
– Glasfaseranschluss

Lage

– Alleinige Feldrandlage
– Befindet sich im Ortsteil Kronshorst
– Brunsbek ist eine Gemeinde mit 1.717 Einwohnern
– Gehört zum Amt Siek und zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– Direkte Anbindung nach Hamburg und Lübeck (A1+A24)
– 30 Automieten zur Hamburger Innenstadt
– Kita im Ort
– Hofladen
– 10 Minuten bis Stapelfeld
– 15 Minuten bis Barsbüttel

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
181 m²
Zimmer
8
Grundstücksfläche
1.304 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Carportplätze
2
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
  • Provisionspflichtig
  • Abstellraum
Energieausweis
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18.05.2027 00:00:00
Endenergieverbrauch
25,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis Baujahr
2005
Wesentlicher Energieträger
Luft-/wasser-wärmepumpe
Energieausweis
2014
Energieausweis Ausstellungsdatum
2026-05-19
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung,Fußbodenheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
25,19
Karte

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