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Unser Held am Feld – Barrierefreier Bungalow

in Talkau
zum Kauf
345.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 348(1/348)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Wohnfl.: 112 m²
Beschreibung

Dieser im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt: Eine ruhige Feldrandlage, ausreichend Platz verteilt auf 5 Zimmern und viel Stauraum im Vollkeller. Zudem ist diese Immobilie barrierefrei gestaltet, so dass sich auch Menschen mit Handicap oder im Alter hier rundum wohl fühlen können. Die 5 Zimmer verteilen sich auf ca. 112m² Wohnfläche. Zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Immobilie. Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche und helle Wohnzimmer. Ein großes Fenster lässt hier die Sonne rein. Direkt gegenüber liegt das Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für die Familientafel. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Drei weitere Zimmer – davon eines mit Zugang zur Terrasse – stehen wahlweise als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier mit 4 Räumen und einem weiteren Duschbad viel Platz zur individuellen Nutzung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet rund um die Uhr einen Platz an der Sonne. Ein zum Feld hin angelegtes Gartenhaus bietet auch bei norddeutschem Schietwetter einen gemütlichen und geschützten Platz im Freien. Die Garage mit elektr. Rolltor bietet Platz für Ihren PKW sowie durch den angebauten Schuppen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Barrierefrei (Rampe am Hauseingang)
– Dach neu (2010; Geschossdecke gedämmt)
– Einbauküche (2015)
– Duschbad EG (2015,Fußbodenhzg.)
– Duschbad Keller
– Garten mit Ost-/ Süd-Ausrichtung
– Terrasse in Nord-Ausrichtung
– Markise
– Rollläden
– Bewohnbarer Gartenpavillon
– Vollunterkellert
– Elektr. Garagenrolltor (2024)
– Sackgassenlage/ Feldrandlage
– Kann möbliert übergeben werden

Lage

– Sackgassen- und Feldrandlage
– Talkau ist eine Gemeinde mit ca. 537 Einwohnern
– Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg
– Gehört zum Amt Breitenfelde
– Gute Verkehrsanbindung (A24, B207)
– 40 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 45 Autominuten nach Lübeck /Ostsee
– KiTa in Tramm, Grundschule in Breitenfelde
– Weiterführende Schulen in Mölln/Schwarzenbek
– Öffentliche Busse nach Schwarzenbek/Mölln/Büchen
– Bushaltestelle fußläufig gut zu erreichen
– Diverse Vereine, Spielplatz

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
634 m²
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Teppich
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
  • Provisionspflichtig
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
Energieausweis
Baujahr
1977
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
17.03.2035 00:00:00
Endenergiebedarf
250,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
250,3
Karte
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