LOS, DENKEN SIE GROß! -verkauft-
2 Badezimmer, 6 Zimmer
zum Kauf
395.000 €
Objektnummer:
94-(1-94)
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
546,00 m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1977 von dem bekannten Bauträger Holstein-Haus errichtet. Die Lage ist verkehrsberuhigt am Rande einer Sackgasse. Der klassische Grundriss eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder auch Großeltern. Zu der Immobilie gehören eine Garage sowie ein Fahrradschuppen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr geräumige Grundfläche. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (11 11 16m²). Über den Flur mit Garderobe (12m²) gelangt man außerdem in die Küche (9m²) und den großen Wohn- und Essbereich (41m²). Eine breite Glasschiebetür führt auf die Südterrasse (20m²) und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer (16 19m²), ein Bad (4m²) sowie eine kleine Küche (4m²) zur Verfügung. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Keller hat eine Grundfläche von 120m² und ist beheizt. Er bietet daher viel Platz zum Lagern, Wäschewaschen als auch verschiedene Hobbies. Hier befindet sich die Ölzentralheizung (2000) die mit ca. 2.000 l p.a. einen sehr moderaten Verbrauch ausweist.
Ausstattung
Wandstärke mit 40cm in Massivbauweise, neue Fenster und Haustür (2011) im EG, neue Dachfenster (2017), Rollläden (EG), Kaminofen (2014), Garagendach erneuert, Regenrinne (2005), Dachboden mit Auszugtreppe, 2 PKW-Stellplätze, Sauna, Außenbeleuchtung uvm.
Lage
Der Ort Trittau liegt am Rande des Erholungsgebietes Hahnheide und bildet mit den nahe gelegenen Naturseen Großensee und Lütjensee eine der reizvollsten Wohngegenden im östlichen Hamburger Randgebiet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn A 24 in ca. 30, die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 40 Minuten erreichbar. Diverse Buslinien des HVV führen Richtung Hamburg, Ahrensburg, Bad Oldesloe oder Lübeck.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familiären Wohnlage. Im Zentrum von Trittau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, Banken, die Post und das Rathaus.
Objektangaben
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Trittau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
163,00 m²
Grundstücksfläche
546,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
6,25% v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Freiplatz-Stellplatz
2
Energieausweis
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Karte
Ansprechpartner
Timo Kriech
+49 4102 8243050
ANFRAGEFORMULAR
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Finkenweg 12 · 22926 Ahrensburg · E-Mail: info@kriechimmobilien.de
 04102 / 824 30 50
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