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Gartenliebhaber aufgepasst! DHH mit großem Garten für 2 Personen

in Lütjensee
zum Kauf
295.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 349(1/349)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Wohnfl.: 108 m²
Beschreibung

Wir bieten hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück (ca. 600m²) an. Errichtet wurde diese Doppelhaushälfte im Jahre 1975 als Anbau an ein bestehendes Einfamilienhaus. Insgesamt bietet dieses Haus 3 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Über einen komfortablen überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur und die großzügige Diele. Hier ist genügend Platz, um z.B. noch einen kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Rechts der Diele gelegen befinden sich die Einbauküche und ein helles Esszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie weiter in ein kleines modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Das letzte Zimmer auf dieser Ebene ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein offener Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einer Loggia – genießen Sie von hieraus die ersten Sonnenstrahlen am Tag. Ein helles Duschbad, sowie eine kleine Nische runden hier das Raumangebot ab. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der großzügige nach Osten ausgerichtete Garten wartet nur darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– WEG (Wegerecht)
– Überdachter Hauseingang
– Offener Kamin
– Einbauküche
– Loggia
– Ebenerdige Dusche im Bad (EG)
– Duschbad im OG
– Garten mit Ost-Ausrichtung
– Gartenschuppen
– Außenrollläden (teilweise)
– Teilkeller
– Glasfaser-Anschluss

Lage

– Freundliche, familiäre Nachbarschaft
– Ruhige Lage
– Lütjensee ist eine Gemeinde mit 3.277 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 40 Autominuten nach Lübeck /Ostsee
– Kindergarten, Grundschule und Sportverein vor Ort
– Weiterführende Schulen in Trittau
– Gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie
– Öffentliche Busse nach Hamburg/Ahrensburg/Trittau
– Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
– 3 Seen laden zum Baden ein

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggias
1
Bad mit
Dusche,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Teppich
Stellplätze
1
  • Provisionspflichtig
Energieausweis
Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
09.07.2035 00:00:00
Endenergiebedarf
170,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
2014
Energieausweis Ausstellungsdatum
2025-07-10
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
170,24
Karte

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Mehr Informationen

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