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200m² EFH mit neuem Walmdach und moderner Heizung

in Hamburg
zum Kauf
685.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 391(1/391)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 6
  ·  
Wohnfl.: 240 m²
Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus aus dem Jahre 1982 bietet alles, was das Herz begehrt. Die Schiefergiebel verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Von hieraus haben Sie Zugang zu der nach Süden hin ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Drei Markisen bieten Schutz vor zu viel Sonne und sorgen für angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche mit viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse) und ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine sowie zwei schöne helle und großzügige Zimmer. Zwei Gartenhäuser und eine zusätzliche kleine überdachte Terrasse sind das i-Tüpfelchen bei dieser Immobilie. In der Garage ist Ihr PKW sicher aufgehoben. Die Zufahrt gehört hälftig zum Grundstück.

Ausstattung

– Solarthermie (2009)
– Dach neu gedämmt (2009)
– Velux-Dachfenster (2009)
– Fußbodenheizung (EG+OG)
– Einbauküche
– Kamin (offen)
– Elektrische Außenrollläden
– Gartenhaus
– Garten und Terrasse (40m², 2013) in Süd-Ausrichtung
– 3 Markisen
– Elektrisches Garagentor
– Alarmanlage

Lage

– Familienfreundliche Siedlung
– Stadtteil Nettelnburg (Bergedorf)
– Beste Anbindung nach HH und Lübeck (B5+A1+A25)
– 20 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– Bushaltestelle fußläufig (ca. 200 m)
– Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
– KiTa und sämtliche Schulen im Stadtteil Bergedorf
– Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Fachärzte, Krankenhaus in Bergedorf
– Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
– Vielfältige Gastronomie
– Spielplätze
– Naherholung in Boberger Dünen und Sachsenwald

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
685.000 €
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
982 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Teppich
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Garagenanzahl
2
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas,Solar
Heizungsart
Zentralheizung,Fußbodenheizung
Karte

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