Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gastronomie-Einheit. Insgesamt umfasst das Objekt ca. 630 m² Wohnfläche. Die Ursprungssubstanz des Gebäudes ist älter, der gesamte Umbau inkl. Dach, Fenster und Elektrik wurde in den 90er Jahren gemacht, daher entspricht der Zustand des Objektes diesem Alter.
2 Wohnungen sind derzeit vermietet. Es besteht kein aktueller Sanierungsbedarf zur Vermietung/Nutzung der Wohnungen. Es gibt weiterhin einen Garten und eine große Terrasse, welche zur Gastronomie gehört. 130 m² sind als Gewerbe ausgewiesen, können aber als Wohnfläche genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sparkassen-SB-Container mit einem Mietertrag von 7.800€ p.A.
Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit für verschiedene Konzepte: Sie eignet sich perfekt für Mitarbeiterwohnungen, temporäre Vermietungskonzepte oder eigene Wohnprojekte. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Monteurwohnungen oder für kurzfristige Vermietungsoptionen.
– Massive Bauweise
– Laufend modernisiert
– Altbau von 1848
– fünf 3-Zimmer Wohnungen (75m²)
– Zwei 2-Zimmer Wohnungen (50m²)
– Gaststätte mit Möglichkeit zur Gewerbe- oder Wohnnutzung (130m²)
– Garten (ca.150m²)
– 2 Treppenhäuser
– Große Terrasse (ca.100m²)
– Dach, Fenster Türen (ca. 1994)
Zentrale Lage in Lütjensee in direkter Nachbarschaft zum Marktplatz. Lütjensee ist ein Ort mit Naherholungsqualität unmittelbar angrenzend an den östlichen Speckgürtel Hamburgs. Sehr gute Verkehrsanbindung und gute Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
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