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Repräsentative Mansarddachvilla mit viel Platz

in Lütjensee
zum Kauf
799.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 218(1/218)
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 6
  ·  
Stellplätze: 2
Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1968 als Bungalow errichtet. 2006 erfolgte mit der Dachaufstockung und der Fassadenerneuerung die Umwandlung in eine repräsentative Villa.
Aufgrund Ihrer Wohnfläche von 215 m² und dem großen Untergeschoss mit 109 m² bei fast 2,20 m Deckenhöhe sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Neben dem großzügigen Wohnen für eine Familie ist auch ein Zweifamilienhaus oder eine Büronutzung umsetzbar.
Im Erdgeschoss dominiert das Wohn- und Esszimmer (ca.50 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca.20 m²). Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die offene Küche (9 m²), ein Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer (17+10 m²). Das Dachgeschoss ist durch die vielen Fenster besonders charmant. Neben einer zweiten Küche (5 m²) und einem modernen Bad (8 m²) gibt es drei große Zimmer (33 + 18 + 15 m²) und ein Gäste-WC mit Dusche.

Ausstattung

– Massive Bauweise im EG, Holzrahmenbau im OG
– Wohnkeller mit 3 Zimmern und Tageslicht
– Friesenwall
– Überdachte Südwestterrasse (ca. 20 m²)
– Mansarddach mit 4 Gauben und 7 Dachfenstern
– Balkon
– Offener Eingangsbereich
– Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
– Gartenteich mit Bachlauf
– Sehr gepflegte Gartenanlage mit Mähroboter
– Gartenhaus und Fahrradschuppen
– Fortlaufend modernisiert

Lage

– Drei-Seen-Gemeinde im Naherholungsgebiet des Kreises Stormarn
– Umgebung mit vorwiegender Einzelhausbebauung
– Familiäre Nachbarschaft
– Der Ort Lütjensee hat 3.222 Einwohner
– Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A1)
– 40 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 45 Autominuten an die Ostsee
– Kita und Grundschule vor Ort
– Weiterführende Schule im Nachbarort Trittau
– Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte / Fachärzte vor Ort
– Sportvereine, Tennisclub und Bademöglichkeiten
– Vielfältige Gastronomie

Sonstiges
Objektangaben
Kaufpreis
799.000 €
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
215 m²
Grundstücksfläche
851 m²
Kellerfläche
109 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Anzahl Stellplätze
2
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1968
Karte
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