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Perfekt für die kleine Familie

in Trittau
zum Kauf
399.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 248(1/248)
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Wohnfl.: 110 m²
Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Sackgassenlage von Trittau. Ein großzügiger Garten in Südausrichtung bietet ein grünes Idyll zum Entspannen oder viel Platz zum Toben. Jeder findet dort seinen Lieblingsplatz auf einer der drei Terrassen zum Genießen der Sonnenstunden zu jeder Tageszeit.
Nach Betreten der Wohnung werden Sie in einer hellen Diele empfangen – durch ihre Größe wäre hier sogar Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich. Geradeaus gelangt man weiter in das große lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, welches mit seinen ca. 46 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Der Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit und Wärme. Weiter befinden sich im Erdgeschoß die Küche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zu der Wohnung gehören 3 Kellerräume mit normaler Deckenhöhe. Diese werden derzeit als Partykeller, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum genutzt. In dem Hauswirtschaftsraum stehen noch ein Waschbecken und eine Dusche zur Verfügung.
Die weitere Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümerin viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Ausstattung

– Endreihenhaus mit 2 Parteien
– Erdgeschosswohnung
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Geschlossener Kamin
– Wohnzimmer kann geteilt werden
– Helle Einbauküche
– Kellerräume mit normaler Deckenhöhe
– Große Süd-Terrasse – teilweise überdacht
– Markise
– 2 weitere Terrassen im Garten
– Großzügiger Garten
– Gartenschuppen mit Platz für Feuerholz
– Ruhige Nachbarn

Lage

– Zentrale Sackgassenlage
– Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
– Trittau ist eine Gemeinde mit 9.049 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 35 Autominuten nach Lübeck / Ostsee
– Öffentliche Busse zum BHF Aumühle/ Ahrensburg/ HH
– Grund-, Gesamtschule und Gymnasium vor Ort
– Krippen und Kindergärten vor Ort
– Naherholung zwischen Billetal und Hahnheide
– Fachgeschäfte, Ärzte, Freibad im Ortszentrum
– Sportvereine

Sonstiges
Objektangaben
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen,Parkett
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
Energieausweis
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Karte
Google Maps

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