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Parkgrundstück am Hopfenbach

in Großhansdorf
zum Kauf
499.000 €
Käuferprovision: 6,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Zahlbar vom Käufer.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 215(1/215)
Grdstfl.: 3.443 m²
Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück hat aufgrund seiner Größe einen parkähnlichen Charakter. Die Ausrichtung nach Westen ist für die Sonneneinstrahlung ideal. Es gibt keine Verschattung durch Baumbestand, vier schöne Obstbäume befinden sich auf dem Grundstück. Am Ende des Grundstückes befindet sich sehr idyllisch der Hopfenbach und ein Landschaftsschutzgebiet.
Ein kleiner Wermutstropfen ist die Nähe zur Umgehungsstraße, deren Geräusche auf dem Grundstück, insbesondere im vorderen Bereich zu hören sind. Es liegt zwischen den Ortschaften Ahrensburg und Großhansdorf und hat daher eine gute Anbindung zu jeglichen infrastrukturellen Angeboten beider Orte.
Die Fläche ist ideal geeignet für den Bau eines großen Einfamilienhauses oder Doppelhauses im baurechtlichen Außenbereich. Eine Bauvoranfrage, orientierend an der nachbarschaftlichen Bebauung wurde durch uns bereits beauftragt. Jedes Bauvorhaben muss individuell auf Durchsetzbarkeit beim Bauamt angefragt werden.

Ausstattung

– Kein B-Plan, Außenbereich d.h. außerhalb der geschlossenen Ortsbebauung
– Orientierung an nachbarschaftlicher Bebauung
– Ca. 12×12 Meter Grundfläche wird im Rahmen einer Bauvoranfrage angefragt.

Lage

– Umgebung mit vorwiegender Einzelhausbebauung
– Familiäre Nachbarschaft
– Sackgassenlage
– Direkt am Ostring gelegen
– Großhansdorf hat 8.980 Einwohner
– Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A1)
– 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 40 Autominuten an die Ostsee
– Kita und sämtliche Schulen vor Ort
– Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte / Fachärzte vor Ort
– Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
– Vielfältige Gastronomie
– In direkter Lage zur Schlossstadt Ahrensburg

Sonstiges

Das Betreten des Grundstücks ist ohne Begleitung nicht erwünscht. Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Terminabsprache.

Objektangaben
Kaufpreis
499.000 €
Grundstücksfläche
3.443 m²
  • Provisionspflichtig
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Karte
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