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Kleines Raumwunder mit viel Potential

in Witzhave
zum Kauf
315.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 239(1/239)
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 120 m²
Beschreibung

Dieses Reihenhaus besticht durch seine vielen Möglichkeiten die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch den Eingangsbereich betritt man die Diele, von welcher aus man in das Bad, das Wohn-/ Esszimmer, sowie geradeaus in die Küche gelangt. Das große Fenster im Wohnzimmer lässt den Raum erstrahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit dem angrenzendem großzügigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein zusätzliches großes Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum, von welchem aus man ebenfalls die Terrasse betreten kann. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei sehr großzügigen Zimmern. Das Kinder-/ Gästezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Im Schlafzimmer lassen die vielen Fenster genügend Licht rein und bieten einen fantastischen Blick in den Garten. Ein kleines Bad runden das Angebot im Obergeschoss ab. Ein im Jahre 2017 vollständig gedämmter Spitzboden bietet zusätzlich viel Raum zur Entfaltung z. B. für ein Arbeits- oder Spielzimmer. Ein Keller mit Vorrats- und Heizungsraum sowie einer großen Werkstatt bieten weitere Annehmlichkeiten. Unter dem neuerbauten Carport ist Ihr Auto direkt vor Tür gut aufgehoben.

Ausstattung

– Massivhaus mit vielen Möglichkeiten zum Umbau
– Saniertes Kinder-/ Gästezimmer (2020)
– Elektrische Rolläden im EG
– 2-3 Bäder
– Keller mit Vorratsraum und Werkstatt
– Terrasse in Ost-Ausrichtung, teilweise überdacht
– Markise
– Ausbaureserve im Spitzboden (Dämmung bereits erfolgt, 2017)
– Wunderschöner Garten mit Blick ins Grüne
– Carport
– Familienfreundliche Umgebung

Lage

– Freundliche, familiäre Nachbarschaft
– Witzhave ist eine Gemeinde mit 1.500 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis: Stormarn
– 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 45 Autominuten nach Lübeck /Ostsee
– Kindergarten und Sportverein vor Ort
– Weiterführende Schulen in Trittau
– Öffentliche Busse nach Hamburg/Glinde/Trittau
– Bushaltestelle und Bäcker fußläufig gut zu erreichen
– Naherholung zwischen Billetal und Sachsenwald

Sonstiges
Objektangaben
Kaufpreis
315.000 €
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
120 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne
Carportplätze
1
  • Provisionspflichtig
  • Dachboden
Energieausweis
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Karte
Google Maps

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