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Klein, aber Fein!

in Sandesneben
zum Kauf
475.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 249(1/249)
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 2
Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus besticht in erster Linie durch seinen gemütlichen Charme. Die Terrakotta-Fliesen, die offenen Holzbalken an der Wohnzimmerdecke und die Holztreppe strahlen einfach Behaglichkeit aus.
Durch den hellen Flur gelangt man direkt in die Küche, welche mit hellen Möbeln ausgestattet ist. Für einen kleinen Essbereich ist hier direkt am Fenster Platz. Von hier aus gelangt man in das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer, welches durch seine besondere Decke und dem Kamin sehr gemütlich wirkt. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur großen West-Terrasse, sowie dem großzügigen Garten, welcher viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin ein hell gehaltenes Gäste-WC, ein modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlaf-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum steht dort ebenfalls zur Verfügung. Das Doppelcarport, sowie die großzügige Auffahrt bieten genügend Platz für 2-4 PKW.
Die weitere Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümerin viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Ausstattung

– Massivhaus
– Teilkeller
– Überdachter Hauseingang
– Großer Garten mit West-Terrasse (ca. 40 m²)
– Offene, helle Einbauküche
– Wasserführender Kaminofen
– Fenster mit elektr. Rollläden (2016)
– Dach gedämmt (2011)
– Laufend modernisiert
– Doppelcarport inkl. Schuppen mit Auffahrt für 4 PKW
– Glasfaseranschluss
– Großer Schuppen im Garten

Lage

– Familienfreundlich mit vielen Einfamilienhäusern
– Sandesneben ist eine Gemeinde mit 1.859 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Herzogtum-Lauenburg
– 45 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 15 Autominuten nach Mölln, 20 Minuten nach Ratzeburg
– Busverbindungen sind vorhanden
– Kindergärten, Krippe, Grundschule
– Weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
– Mehrere Spielplätze vor Ort
– Fachgeschäfte, Ärzte, Sportverein, div. Vereine
– Gute Infrastruktur

Sonstiges
Objektangaben
Kaufpreis
475.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
1.011 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Carportplätze
1
Anzahl Stellplätze
2
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Karte
Google Maps

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