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Energieeffiziente Doppelhaushälfte im Villenstil

in Bargteheide
zum Kauf
649.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 269(1/269)
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 2
Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einem zusätzlichen Wohnkeller von ca. 24 m² mit großen Lichtschächten für viel Helligkeit. Das Haus wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt und verfügt über zwei Vollgeschosse. Ein Highlight des Hauses ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Große Sprossenfenster lassen viel Licht in die Räume. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich (40m²) , die maßgefertigte Küche und ein Gäste-WC. Elektrische Rollläden und eine IP Kamera-Überwachung im Außenbereich sorgen zusätzlich für Sicherheit. Auf der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer (15m²) sowie zwei Kinderzimmer (18m²+17m²) und das Vollbad mit Fenster. Das Haus ist außerdem mit einer Netzwerkverkabelung Cat5 ausgestattet, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Außenbereich befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit ganzjährig blühenden Stauden und einem Teich. Hier lässt sich der Feierabend oder der Morgenkaffee voll und ganz genießen. Es werden sympathische Käufer gesucht, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Ausstattung

– Massives Haus mit 2 Vollgeschossen
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Voll unterkellert mit Wohnkeller und HWR
– Elektrische Rollläden
– Maßgefertigte Massivholzküche vom Tischler
– Kamin
– Gäste-WC mit Dusche
– Kellerabgang außen mit extra Abschlusstür
– Netzwerkverkabelung Cat5
– Regenwassernutzung (4000l) für Toiletten, Garten und Waschmaschine
– Schön angelegter Garten mit ganzjährig blühenden Stauden und einem Teich
– 2 KFZ-Stellplätze

Lage

– Familienfreundlich mit vielen Einfamilienhäusern
– Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße
– Bargteheide hat ca. 16.000 Einwohner
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– 35 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 40 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
– 30 Minuten mit der Regionalbahn zum Hamburger HBF
– Öffentlicher Nahverkehr nach Ahrensburg/ HH/ Lübeck
– Fachgeschäfte, Ärzte, Sportvereine, Freibad im Ort
– Kindergärten und sämtliche Schulen sind vor Ort
– Kindergarten und Spielplätze fußläufig erreichbar
– Nächste Bushaltestelle ca. 150 m Luftlinie entfernt

Sonstiges
Objektangaben
Kaufpreis
649.000 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
355 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze
2
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
23.11.2031 00:00:00
Endenergieverbrauch
48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
48 kWh/(m²*a)
Karte
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