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Einziehen und wohlfühlen!

in Wahlstedt
zum Kauf
255.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 283(1/283)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 110 m²
Beschreibung

Dieses charmante Zuhause bietet den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie und zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten aus. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Lieben ein. Das Haus verfügt weiter über 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und einer modernen Einbauküche. Die Einrichtung ist insgesamt hell gehalten und lässt das Haus freundlich und einladend erscheinen. Der kleine Garten mit Terrasse, sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen zwei sonnige Oasen der Ruhe und Erholung im Freien. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der z.B. als Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiterhin bietet Ihnen der Keller zusätzlichen Stauraum und ein weiteres beheiztes Zimmer, was z.B. als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Baujahr des Hauses ist 1972, doch durch eine umfangreiche Sanierung im Jahre 2012 präsentiert es sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegtem Zustand. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– 2012 saniert
– Offener Wohn-/Essbereich
– Einbauküche
– Zwei Bäder und Gäste-WC
– Garten in Westausrichtung
– Balkon und Terrasse in Westausrichtung
– Ausgebauter Dachboden
– Schuppen für Gartengeräte/ Fahrräder
– Vollunterkellert

Lage

– Umgebung vorwiegend mit Reihenhausbebauung
– Die Stadt Wahlstedt hat ca. 9.998 Einwohner
– Gehört zum Kreis Segeberg
– Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
– Ca. 45 Autominuten in die Lübecker Innenstadt
– Spielplatz fußläufig gut erreichbar
– KiTa in ca. 350 m Entfernung
– Grundschule und Gemeinschaftsschule vor Ort
– Schwimmbäder, Ärzte, Sportvereine, Restaurants, Theater, Supermärkte

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
153 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
01.09.2026 00:00:00
Endenergiebedarf
65,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
65,2
Karte
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