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Das Penthouse in stilvoller Senatoren-Villa

in Hamburg
zum Kauf
349.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 294(1/294)
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Wohnfl.: 71 m²
Beschreibung

Die Senatoren-Villa ist eine historische Pracht, die im Jahr 1927 erbaut wurde. Seitdem hat sie eine beeindruckende Geschichte erlebt und wurde im Zeitraum von 2012 bis 2019 umfassend kernsaniert, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 71 m². Die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist ein wahres Juwel und eine von drei exklusiven Wohneinheiten. Sie wurde kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht zu werden. Ein Highlight der Wohnung ist die nachträglich errichtete Dachterrasse (ca. 12 m²) und ein wahres Sonnenparadies mit Blick ins Grüne. Viele Fenster bringen viel Licht in die hell gehaltene Wohnung und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für viele Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Ausstattung

– Senatoren-Villa mit 3 Wohneinheiten
– DG-Wohnung/ Penthouse im 2. OG
– 2012-2019 Kernsanierung, laufend modernisiert
– Eigener Kellerraum (ca. 5 m²)
– Waschküche, Trockenraum und Fahrradunterstand
– Dachterrasse (2019) in Süd-Ausrichtung (ca. 12 m²)
– Charmantes Treppenhaus, kein Fahrtstuhl
– Spitzboden ( zum vierten Zimmer ausbaubar)
– 4 wärmeisolierte Gauben
– Ruhige und freundliche Wohngemeinschaft
– Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
– Automatische Türöffnungs- und Schließungsanlage

Lage

– Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
– Freie und Hansestadt Hamburg
– Stadtteil Meiendorf
– Ca. 30 Autominuten in die Hamburger Innenstadt
– Umgebung im Grünen mit vorwiegender Mehrfamilienhausbebauung
– Freundliche, ruhige Nachbarschaft
– Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung
– U-Bahn-Station Berne fußläufig erreichbar
– Berner Gutspark fußläufig erreichbar
– Schulen/ KiTa, Ärzte, Restaurants in näherer Umgebung

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
16 m²
Gesamtfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Fenster
Küche
Einbauküche
Stellplätze
2
  • Provisionspflichtig
  • Wasch/Trockenraum
  • Dachboden
Energieausweis
Baujahr
1927
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Karte
Google Maps

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