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1 Badezimmer, 4 Zimmer
zum Kauf
395.000 €
Objektnummer:
93-(1-93)
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
563,00 m²
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte, massive Einfamilienhaus wurde 1991 errichtet. Es liegt verkehrsberuhigt an einer Spielstraße.

Der klassische Grundriss eignet sich ideal für Paare oder junge Familien. Zu der Immobilie gehörte eine Doppelgarage (2011) mit Walmdach und Fahrradschuppen. Sämtliche Fenster und Türen am Haus wurden 2017 erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Eingangsbereich (7m²) mit zusätzlicher Garderobe (1,4m²) und Gäste-WC. Die Küche (10m²) ist vor 12 Jahre erneuert worden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Waschmaschinenanschlüsse und Abstellfläche auf knapp 7m². Der Wohn- und Essbereich (33m²) ist südwestlich ausgerichtet mit einer Terrassentür in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich Platz für drei Zimmer (je 11m²) wobei zwei Zimmer derzeit zusammengelegt sind. Das Bad (7m²) verfügt über Badewanne und Dusche.

Der Spitzboden des Walmdaches ist begehbar und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Für die Wärme und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung (2007). Der Kostenverbrauch liegt durch die solide Bauweise und die Erneuerung der Fenster bei nur 75€ /Monat.
Ausstattung
Gaube, Rollläden im EG OG, 3 Terrassen, Steingarten über Mutterboden, Einzäunung, Blitzableiter, PKW-Stellplätze, Außenbeleuchtung uvm.
Lage
Trittau liegt am Rande des Erholungsgebietes Hahnheide und bildet mit den großen Naturseen Großensee und Lütjensee eine der reizvollsten Wohngegenden im östlichen Hamburger Randgebiet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn A 24 in ca. 30, die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 40 Minuten erreichbar. Diverse Buslinien des HVV führen Richtung Hamburg, Ahrensburg, Bad Oldesloe oder Lübeck.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familiären Wohnlage. Im Zentrum von Trittau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, Banken, die Post und das Rathaus.
Objektangaben
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Trittau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
563,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
6,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Garage-Stellplatz
2
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
100 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.11.2028 00:00:00
Erstellt am
27.11.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Timo Kriech
+49 4102 8243050
ANFRAGEFORMULAR
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Finkenweg 12 · 22926 Ahrensburg · E-Mail: info@kriechimmobilien.de
 04102 / 824 30 50
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